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Niederlassung Mainz

In den Teilern  1

55129 Mainz

Tel: 06136/958299

Fax: 06136/958273

 

Niederlassung Ingelheim

Kuhweg 3

55218 Ingelheim

Tel:06132/714520

Fax: 06132/714775

Kontakt

info@wenzel-hausverwaltungen.de

 

Mietverwaltung

 

 Wir verwalten für Sie Ihre vermietete Immobilie.

 Ob Mehrfamilienhaus oder einzelne Wohnung, wir bieten eine  fachgerechte Betreuung  an.                                                                                                                                                              

 

Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Fachwissen

im Mietrecht. Sowohl Mietverträge als auch

Nebenkostenaberchnungen sind nach den neusten gesetzlichen

Bestimmungen erstellt.

 

 

 

 

 

 

 

 

Wir kümmern uns um die Instandhaltung Ihrer Immobilie.

Zu unseren Aufgaben gehören die Ausschreibung und

Beauftragung von Reparaturleistungen sowie die

Zusammenarbeit mit Handwerkern und Sachverständigen.

 

 

 

 

 

 

 

Auszug aus unsem Leistungsverzeichnis

 

  • Optimierung der Bewirtschaftungskosten
  • Erstellung und Überwachen der Hausordnung
  • Erfassung und Führung der Stammdaten und Mieterakten von Mietverträgen
  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  • Mietanpassung nach den gesetzlichen Vorschriften
  • Wohnungsabnahme, Übergabeprotokoll
  • jährliche Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
  • Zwischenabrechnungen bei Mieterwechsel
  • Anlage und Verwaltung von Mietkautionen
  • Mahnwesen (2 Mahnstufen)
  • Wohnungsabnahmen & -übergaben
  • Aktive Beratung und Unterstützung durch Maßnahmen bei Leerstand
  • Abschluss von Versicherungs- und Wartungsverträgen z.B. für die Wartung technischer Geräte,  Haus- und Schneereinigung, Gartenpflege  etc. und deren Überprüfung
  • Vertretung des Eigentümers gegenüber Behörden und Instanzen
  • Rechnungskontrolle, Anweisung, Zahlung
  • Geldverwaltung, Einnahmen-Ausgaben-Buchung
  • Technische Kontrollen, Überwachung der Wartung von Sicherheitseinrichtungen
  • Abwicklung von Reparaturmaßnahmen
  • Jährliche Instandhaltungsplanung gemeinsam mit dem Eigentümer
  • Sofort­maß­nahmen bei Havariefällen
  • Schlüsselverwaltung
  • Vergabe und Überwachung von Renovierungsarbeiten nach Mieterwechsel
  • Einsatz und Überwachung der Hauswartung und Hausreinigung, Gartenpflege etc.
  • Mieterschriftwechsel
  • Bestellung von Gebrauchsgegenständen und Geräten, die für die ordnungsmäßige Bewirtschaftung und die Ausstattung des Hausmeisters erforderlich sind
  •  Neuvermietung bei Leerstand

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